Přemýšlíte o zpětném odkupu?

Zjistěte bez obalu, co to pro Vás znamená

Vyplatíme vaše dluhy
Normálně bydlíte dál
Přepíšete nemovitost
Začnete platit nájem
Až budete moci, koupíte nemovitost zpět
A to za stejnou cenu!
Mám zájem

Co je zpětný odkup

Zpětný leasing nemovitosti je řešení, ve kterém získáte peníze třeba na vyplacení dluhů výměnou za převedení vlastnictví nemovitosti. V nemovitosti nadále bydlíte, pouze začnete platit nájem. Navíc máte předkupní právo danou nemovitost koupit zpět - takže nikdo jiný danou nemovitost nemůže koupit, pouze Vy až budete moci.

Na co si dát pozor

  • Za kolik budete moci nemovitost koupit zpět a kdy.
  • Jak je smluvně zajištěno, že vás nemohou vystěhovat, i když budete řádně platit nájem.
  • Zdali dostanete peníze v hotovosti nebo se přímo vyplatí vaše závazky (lepší varianta).
  • Firmy nabízející hotovost, nikoliv vyrovnání dluhů jsou většinou podvodné a jde jim jen o to získat vaši nemovitost za výhodných podmínek pro sebe. Dávejte si na to pozor!

Co pro vás ZPĚTNÝ ODKUP znamená

Narozdíl od ostatních řešení se u zpětného leasingu nemusíte vystěhovat z nemovitosti a ani si nijak nepoškodíte svůj život do budoucna jako v případě insolvence.

  1. vyplníte žádost
  2. zavoláme vám z čísla 732 527 325 a zjistíme podrobnosti
  3. předběžně schválíme zpětný leasing
  4. odhad hodnoty nemovitosti (prohlídka)
  5. potvrzení přesných podmínek odkupu nemovitosti, nájmu a zpětného odkupu
  6. příprava a podpis smluv
  7. poslání peněz 2. den po podání návrhu na vklad kupní smlouvy na Katastr nemovitostí

Kdy je řešení výhodné

  • potřeba větších finančních prostředků
  • vyplacení exekuce
  • umořit více nevýhodných půjček (konsolidace)
  • oddlužit nemovitost

Podmínky

  • poskytujeme financování do 70% tržní hodnoty nemovitosti
  • nájemné ve výši 1 % kupní ceny měsíčně (dle lokality a typu nemovitosti a dle délky pronájmu)
  • doba pronájmu 1 rok
Mám zájem

Jaká jsou ostatní řešení?

Konsolidace
půjček

Prodej
nemovitosti

Zpětný
odkup

Insolvence

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Mám zájem

Spočítejte si, co je pro vás nejvýhodnější

Dostat se z dluhů rozhodně není levné. Budete k tomu potřebovat sjednotit své dluhy jedním co nejlepším řešení. Dejte si pozor na různá úskalí, které vzdáleně levnou služba udělají drahou. Tato úskalí popisujeme na stránce věnované jednotlivým řešením. Rozhodnout se řešit své dluhy je zpravidla nejtěžší krok. Poté to jde již snadněji a do pár měsíců můžete být z nejhoršího venku.

Kolik dlužíte

Vlastníte nemovitost?

Hodnota nemovitosti

Konsolidace půjček

Půjčka
700 000 Kč

Standardní úrok: 15 % p.a.

Celkem zaplatíte
3 186 360 Kč

Výpočet

S dluhem nelze čerpat bankovní hypotéku, zbývá tedy nebankovní.

Tam lze získat maximálně 50 % hodnoty nemovitosti. Úrok zde činí minimálně 15 % p.a. U úvěru 700 000 Kč s 15 % p.a. na 30 let je splátka 8 851 Kč měsíčně.

Celkem zaplatíte jistinu 700 000 Kč + 2 486 360 Kč úrok za 30 let.

Prodej nemovitosti

Přijdete o domov

Po 4 letech si koupíte jinou

Celkem zaplatíte
2 596 920 Kč

Výpočet

Prodáte nemovitost za 90% tržní hodnoty, protože potřebujete peníze rychle.

Odstěhujete se a začnete platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Najdete a zaplatíte všechny dluhy.

Za prodej získáte 1 260 000 Kč a po odečtení dluhu 700 000 Kč Vám zůstane 560 000 Kč. Začnete platit nájem jinde, než dojde k vymazání záznamu v registru dlužníků, což trvá 4 roky.

48 měsíců * 14 000 Kč nájem = 672 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. Uvažme, že po 4 letech po prodeji a získání 560 000 Kč vám zůstalo alespoň 336 000 Kč, i když z důvodu stěhování, vybavování nového bytu apod. se to nestává.

U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 672 000 Kč nájem + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.

Insolvence

Přijdete o domov

Nikdy nedostanete hypotéku

Celkem zaplatíte
3 268 920 Kč

Výpočet

Přijdete o nemovitost. Vaše nemovitost bude prodána za maximálně 70 % její tržní hodnoty.

Pokud bude Vaše žádost schválena, budete muset zaplatit minimálně 30 % dluhu, což je 210 000 Kč. Jelikož vlastníte nemovitost, bude tato nemovitost prodána v dražbě, kde cena začíná na 50 % odhadní ceny, která je obvykle nižší než tržní cena!

V ideálním případě tak Vaše nemovitost bude prodána za 70 % její tržní hodnoty, což je 700 000 Kč. Pokud za méně, zbytek budete muset doplatit v rámci 5 let insolvence, po kterých budete žít z životního minima. Ale pravděpodobně díky nemovitosti splatíte 100 % dluhu do 1 roku.

Přijdete o nemovitost a budete se muset přestěhovat a začít platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Po skončení insolvence bude trvat 5 let než dojde k výmazu záznamu z insolvenčního rejstříku, po kterých nelze získat úvěr či hypotéku. Některé banky si vedou evidenci lidí, kteří prošli insolvencí a už jim nikdy nedají hypotéku.

6 let tedy budete platit nájem, než si budete moci opět koupit obdobnou nemovitost. 72 měsíců * 14 000 Kč nájem = 1 008 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 1 008 000 Kč nájem + 336 000 hotovost + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.


Warning: Use of undefined constant php - assumed 'php' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /data/web/virtuals/70321/virtual/www/domains/zachrannasit.cz/wp-content/themes/zachranna-sit/landing-page.php on line 445

Nenechte se oškubat!

Zjistěte si všechna pro a proti

Porovnat