Bojíte se, že přijdete o nemovitost?

Společně najdeme řešení.

Chci pomoc

Přemýšlíte o zpětném odkupu?

Zjistěte bez obalu, co to pro Vás znamená

Vyplatíme vaše dluhy

Normálně bydlíte dál

Přepíšete nemovitost

Začnete platit nájem

Až budete moci, koupíte nemovitost zpět

A to za stejnou cenu!

Máte zájem o zpětný odkup?

Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme


Notice: Undefined variable: phone_error in /var/www/html/includes/onlytel_form.php on line 18
osobních informací

Co je zpětný odkup

Zpětný odkup neboli zpětný leasing nemovitosti je řešení, ve kterém získáte peníze třeba na vyplacení dluhů výměnou za převedení vlastnictví nemovitosti. V nemovitosti nadále bydlíte, pouze začnete platit nájem. Navíc máte předkupní právo danou nemovitost koupit zpět - takže nikdo jiný danou nemovitost nemůže koupit, pouze Vy až budete moci.

Na co si dát pozor

Co pro vás zpětný leasing znamená

Narozdíl od ostatních řešení se u zpětného leasingu nemusíte vystěhovat z nemovitosti a ani si nijak nepoškodíte svůj život do budoucna jako v případě insolvence.

  1. vyplníte žádost
  2. zavoláme vám a zjistíme podrobnosti
  3. předběžně schválíme zpětný leasing
  4. odhadneme hodnotu nemovitosti včetně osobní prohlídky
  5. potvrdíme si přesné podmínky odkupu nemovitosti, nájmu a zpětného odkupu
  6. přípravíme smluvní dokumenty a podepíšeme
  7. zasíláme peníze hned v den přepisu vlastníka na Listu Vlastnictví

Kdy je řešení výhodné

  • potřeba větších finančních prostředků
  • vyplacení exekuce
  • umořit více nevýhodných půjček (konsolidace)
  • oddlužit nemovitost

Podmínky

  • poskytujeme financování do 70% tržní hodnoty nemovitosti
  • nájemné ve výši 1 % kupní ceny měsíčně (dle lokality a typu nemovitosti a dle délky pronájmu)
  • umořit více nevýhodných půjček (konsolidace)
  • doba pronájmu 1 rok

Jaká jsou ostatní řešení?

Konsolidace půjček

Prodej nemovitosti

Zpětný odkup

Insolvence

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Spočítejte si, co je pro vás nejvýhodnější

Dostat se z dluhů rozhodně není levné. Budete k tomu potřebovat sjednotit své dluhy jedním co nejlepším řešením. Dejte si pozor na různá úskalí, které vzdáleně levnou služba udělají drahou. Tato úskalí popisujeme na stránce věnované jednotlivým řešením. Rozhodnout se řešit své dluhy je zpravidla nejtěžší krok. Poté to jde již snadněji a do pár měsíců můžete být z nejhoršího venku.

Kolik dlužíte

Vlastníte Nemovitost?

Hodnota nemovitosti

Konsolidace půjček

Půjčka:

Standardní úrok: 15 % p.a.

Celkem zaplatíte

S dluhem nelze čerpat bankovní hypotéku, zbývá tedy nebankovní.
Tam lze získat maximálně 50 % hodnoty nemovitosti. Úrok zde činí minimálně 15 % p.a. U úvěru Kč s 15 % p.a. na 30 let je splátka Kč měsíčně.

Prodej nemovitosti

Přijdete o domov

Po 4 letech si koupíte jinou nemovitost

Celkem zaplatíte
2 596 920 Kč

Prodáte nemovitost za 90% tržní hodnoty, protože potřebujete peníze rychle.
Odstěhujete se a začnete platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Najdete a zaplatíte všechny dluhy.
Za prodej získáte 1 260 000 Kč a po odečtení dluhu 700 000 Kč Vám zůstane 560 000 Kč. Začnete platit nájem jinde, než dojde k vymazání záznamu v registru dlužníků, což trvá 4 roky.
48 měsíců * 14 000 Kč nájem = 672 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. Uvažme, že po 4 letech po prodeji a získání 560 000 Kč vám zůstalo alespoň 336 000 Kč, i když z důvodu stěhování, vybavování nového bytu apod. se to nestává.
U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 672 000 Kč nájem + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.

Zpětný odkup

Doporučujeme

Bydlíte normálně dál

Po 4 letech si koupíte nemovitost zpět

Celkem zaplatíte
1 903 120 Kč

Nepřijdete o nemovitost. Prodáte nám ji za 70% tržní hodnoty a my vám ji pohlídáme, než se vzchopíte. Pořád v ní bydlíte. Začnete platit rozumný nájem.
Stále bydlíte ve vaší nemovitosti. Prodáte ji za 70 % tržní hodnoty s garantovaným právem odkupu za stejnou cenu zpět, až budete moci. Začnete platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti, než dojde k vymazání záznamu v registru dlužníků, což trvá 4 roky. Zaplatíme za Vás všechny dluhy.
48 měsíců * 14 000 Kč nájem = 672 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si nemovitost za stejnou cenu zpět. Jelikož se jedná o 70 % hodnoty, nepotřebujete 20 % v hotovosti, ale jen 4 % na daň.
U hypotéky 700 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 3 342 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte jistinu 700 000 Kč + 503 120 Kč úrok za 30 let + daň z převodu 28 000 Kč. Celkem zaplatíte 672 000 Kč + 700 000 Kč + 503 120 Kč + 28 000 Kč

Insolvence

Přijdete o domov

Nikdy nedostanete hypotéku

Celkem zaplatíte
3 268 920 Kč

Přijdete o nemovitost. Vaše nemovitost bude prodána za maximálně 70 % její tržní hodnoty.
Pokud bude Vaše žádost schválena, budete muset zaplatit minimálně 30 % dluhu, což je 210 000 Kč. Jelikož vlastníte nemovitost, bude tato nemovitost prodána v dražbě, kde cena začíná na 50 % odhadní ceny, která je obvykle nižší než tržní cena!
Přijdete o nemovitost a budete se muset přestěhovat a začít platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Po skončení insolvence bude trvat 5 let než dojde k výmazu záznamu z insolvenčního rejstříku, po kterých nelze získat úvěr či hypotéku. Některé banky si vedou evidenci lidí, kteří prošli insolvencí a už jim nikdy nedají hypotéku.
6 let tedy budete platit nájem, než si budete moci opět koupit obdobnou nemovitost. 72 měsíců * 14 000 Kč nájem = 1 008 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 1 008 000 Kč nájem + 336 000 hotovost + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.

Jsme nezávislý pomocník s dluhy

Dohlížíme nad celým průběhem a jednáním financujících společností. Vyjednáme vám ty nejlepší podmínky u těchto společností. Pouze u nás získáte možnost odpustit 2 nájmy, pokud se dostanete do svízelné situace s placením.

Máte zájem o zpětný odkup?

Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme


Notice: Undefined variable: phone_error2 in /var/www/html/includes/onlytel_form2.php on line 18
osobních informací

Nenechte se oškubat!

Zjistěte si všechna pro a proti

Porovnat