Nezávazně ověřit své možnosti
Právní vada je stav, kdy s nemovitostí nelze volně disponovat, tedy ji například standardně prodat, převést nebo zapsat změnu vlastnictví, protože je právně omezená.
Nejčastěji se jedná o:
Nemovitost je zatížena zápisem ve prospěch třetí strany (např. banky), což omezuje převod nebo jiné právní jednání. Umíme navrhnout řešení včetně výkupu se zajištěním vyrovnání.
Pokud byla na nemovitost navržena dražba, nebo již běží její příprava, existuje několik možností, jak postupovat. Pomáháme najít cestu k převodu dříve, než k ní skutečně dojde.
Zejména u hypoték, nebo úvěrových produktů může dojít ke stavu, kdy věřitel uplatní právo na okamžité splacení. Tato situace obvykle brání jakémukoli převodu a my umíme najít právní a obchodní řešení.
Když je nemovitost rozdělena mezi více osob (např. příbuzní, dědictví, rozvod), může být společné nakládání prakticky nemožné. Umíme nabídnout výkup podílu nebo právní vypořádání.
Nemovitost nemusí být řádně zkolaudována, nebo se v dokumentaci nacházejí nesrovnalosti. Takové vady mohou výrazně omezit nakládání s nemovitostí. Pomůžeme situaci prověřit a navrhnout řešení.
Pokud je např. stavba zapsána jako zahrada, ale slouží k bydlení, nebo pokud je na stavebním pozemku nezkolaudovaná stavba, jde o právní překážku. Pomůžeme určit reálné možnosti nápravy či převodu.
Osoba zapsaná v katastru má právo nemovitost využívat (např. doživotně). To může výrazně omezit prodej nebo snížit hodnotu. Společně najdeme řešení dle platné smlouvy nebo zákonných možností.
Nemovitost může být zatížena právem přístupu nebo průjezdu jiných osob, což omezuje její využití. I zde lze vyhodnotit, zda a jak lze právní stav upravit nebo řešit výkupem.
Na pozemku mohou vést inženýrské sítě, optické kabely nebo ochranná pásma (např. elektrické vedení, případně biokoridory), která omezují stavební možnosti. I s těmito typy omezení máme zkušenost.
Vyplňte krátký formulář se svým telefonem nebo e-mailem. O vše ostatní se postaráme při osobní konzultaci.
Spojí se s vámi náš specialista, který vám představí reálné varianty a další kroky. Vše zdarma a nezávazně.
Ať už potřebujete rychlý výkup, zachovat bydlení nebo vyřešit složitou situaci kolem vlastnictví – najdeme cestu.
Zajímají vás konkrétní typy právních vad a možnosti jejich řešení?
Navštivte naše podrobné stránky:
Zanechte na sebe kontakt a vše nezávazně posoudíme a navrhneme konkrétní kroky, jak s nemovitostí dále naložit.