Přišel vám exekuční příkaz k prodeji nemovitosti? Zjistěte, co znamená a jaké kroky můžete podniknout.
POTŘEBUJETE KONZULTACI?Pokud exekutor zahájí výkon rozhodnutí formou prodeje nemovitosti, prvním oficiálním krokem je zpravidla doručení exekučního příkazu k prodeji nemovitosti. Tento dokument omezuje vaše vlastnické právo – od okamžiku doručení nemůžete nemovitost převést, zatížit, ani jinak s ní nakládat.
Doručení příkazu ale neznamená, že už je nemovitost prodána. Po jeho vydání existují zákonné možnosti dalšího postupu, a je vhodné jednat co nejdříve.
Máte další možnosti, jak tuto situaci řešit, a je nutné konat co nejdříve. Exekuce na nemovitost je pro dlužníka jedna z nejnepříjemnějších forem vymáhání dluhu exekutorem, a je proto nutné dobře chápat, co znamená exekuční příkaz i jaká jsou možná východiska z tohoto problému.
Doručením příkazu dochází k omezení nakládání s nemovitostí (platí i pro společné jmění manželů).
Exekutor odesílá příkaz účastníkům řízení (povinnému, oprávněnému, manželům, katastru).
Povinný má povinnost doložit veškeré právní skutečnosti týkající se nemovitosti, které nejsou zapsány v katastru – například nájemní práva, věcná břemena, výměnek, předkupní práva apod.
Exekutor zahájí přípravu dražby až po odhadu tržní hodnoty nemovitosti. Ještě před samotnou dražbou můžete podniknout kroky, které povedou ke změně nebo zastavení řízení – nebo ke změně způsobu vypořádání.
Zahájení řízení však nelze zvrátit tím, že se nebudete vyjadřovat nebo bránit vstupu odhadce. Spolupráce zpravidla zvyšuje šance na konstruktivní výsledek.
Existují čtyři základní právní nástroje, které lze v této situaci využít:
Záchranná síť je realitní platforma, která se specializuje na řešení situací souvisejících s nemovitostmi – včetně případů, kdy došlo k vydání exekučního příkazu.
Zaměřujeme se například na:
Vyplňte krátký formulář se svým telefonem nebo e-mailem. O vše ostatní se postaráme při osobní konzultaci.
Spojí se s vámi náš specialista, který vám představí reálné varianty a další kroky. Vše zdarma a nezávazně.
Ať už potřebujete rychlý výkup, zachovat bydlení nebo vyřešit složitou situaci kolem vlastnictví – najdeme cestu.