Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Přišel vám exekuční příkaz k prodeji nemovitosti? Zjistěte, co znamená a jaké kroky můžete podniknout.

POTŘEBUJETE KONZULTACI?

Co je exekuční příkaz nemovitosti a jaké povinnosti vám z jeho doručení plynou?

Pokud exekutor zahájí výkon rozhodnutí formou prodeje nemovitosti, prvním oficiálním krokem je zpravidla doručení exekučního příkazu k prodeji nemovitosti. Tento dokument omezuje vaše vlastnické právo – od okamžiku doručení nemůžete nemovitost převést, zatížit, ani jinak s ní nakládat.

Doručení příkazu ale neznamená, že už je nemovitost prodána. Po jeho vydání existují zákonné možnosti dalšího postupu, a je vhodné jednat co nejdříve.

Máte další možnosti, jak tuto situaci řešit, a je nutné konat co nejdříve. Exekuce na nemovitost je pro dlužníka jedna z nejnepříjemnějších forem vymáhání dluhu exekutorem, a je proto nutné dobře chápat, co znamená exekuční příkaz i jaká jsou možná východiska z tohoto problému.

Co je třeba vědět:

Doručením příkazu dochází k omezení nakládání s nemovitostí (platí i pro společné jmění manželů).

Exekutor odesílá příkaz účastníkům řízení (povinnému, oprávněnému, manželům, katastru).

Povinný má povinnost doložit veškeré právní skutečnosti týkající se nemovitosti, které nejsou zapsány v katastru – například nájemní práva, věcná břemena, výměnek, předkupní práva apod.

Nezůstávejte pasivní, situaci lze řešit

Samotné doručení exekučního příkazu není konečným krokem.

Exekutor zahájí přípravu dražby až po odhadu tržní hodnoty nemovitosti. Ještě před samotnou dražbou můžete podniknout kroky, které povedou ke změně nebo zastavení řízení – nebo ke změně způsobu vypořádání.

Zahájení řízení však nelze zvrátit tím, že se nebudete vyjadřovat nebo bránit vstupu odhadce. Spolupráce zpravidla zvyšuje šance na konstruktivní výsledek.

Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme


Notice: Undefined variable: phone_error in /var/www/html/includes/onlytel_form.php on line 18

Vyplněním souhlasím se zpracováním osobních informací

Jak nepřijít o nemovitost v exekuci? Podívejte se na čtyři možná řešení

Existují čtyři základní právní nástroje, které lze v této situaci využít:

1. Odvolání proti exekuci

2. Návrh na zastavení exekuce

3. Návrh na odklad exekuce

4. Vyloučení nemovitosti ze soupisu majetku

Co vás čeká, pokud nenajdete řešení?

  1. Exekutor zahájí zpeněžení: stanoví cenu nemovitosti (odhadcem), připraví dražbu
  2. Dražba probíhá veřejně a vítězí nejvyšší nabídka.
  3. Následuje rozdělení výtěžku dle zákonem stanoveného pořadí:
    • Náklady řízení
    • Služby spojené se správou nemovitosti
    • Hlavní pohledávky
    • Výživné
    • Daně a odvody
    • Pohledávky z újmy na zdraví
    • Zbytek zůstává dlužníkovi

Je možné zajistit odbornou konzultaci?

Záchranná síť je realitní platforma, která se specializuje na řešení situací souvisejících s nemovitostmi – včetně případů, kdy došlo k vydání exekučního příkazu.

Zaměřujeme se například na:

  • výkup nemovitosti před dražbou,
  • převody podílů v exekučním řízení,
  • zpětný výkup s možností zůstat bydlet,
  • majetkové vypořádání při právních vadách.

Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme


Notice: Undefined variable: phone_error2 in /var/www/html/includes/onlytel_form2.php on line 18

Vyplněním souhlasím se zpracováním osobních informací

Jak to funguje?

Zanechte na sebe kontakt

Vyplňte krátký formulář se svým telefonem nebo e-mailem. O vše ostatní se postaráme při osobní konzultaci.

Ozveme se a projdeme možnosti

Spojí se s vámi náš specialista, který vám představí reálné varianty a další kroky. Vše zdarma a nezávazně.

Vyberete si řešení, které vám vyhovuje

Ať už potřebujete rychlý výkup, zachovat bydlení nebo vyřešit složitou situaci kolem vlastnictví – najdeme cestu.