Proč lidé volí zpětný výkup?
Zjistěte bez obalu, co to pro Vás znamená
Můžete rychle využít hodnotu nemovitosti
Nemusíte měnit bydlení
Když řešíte složité spoluvlastnictví nebo majetkové vztahy
Chcete mít možnost vrátit se k vlastnictví později
Vše probíhá bezpečně a s právní ochranou
Máte jistotu předem domluvených podmínek
Máte zájem o zpětný odkup?
Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme
Co je zpětný odkup
Zpětný výkup (někdy nazývaný také zpětný odkup nebo zpětný leasing) umožňuje převést nemovitost s možností jejího budoucího odkupu – a to za předem daných podmínek.
Co je důležité vědět
- Výše budoucí odkupní ceny je předem smluvně dána.
- Právo na odkup je výhradní – nemovitost nemůže získat nikdo jiný.
- Nájemní vztah je pevně zakotven ve smlouvě – včetně ochrany nájemce.
- Podmínky zpětného odkupu musí být jasně stanovené předem
- Vše probíhá pod dohledem právníků, v případě zájmu i s ověřením u notáře.
- Nespěchejte – vše si nechte vysvětlit, klidně několikrát
Průběh krok za krokem
U zpětného výkupu můžete zůstat bydlet ve své nemovitosti a zároveň získat prostředky, aniž byste ji ztráceli natrvalo.
Jak to funguje?
Zanechte na sebe kontakt
Vyplňte krátký formulář se svým telefonem nebo e-mailem. O vše ostatní se postaráme při osobní konzultaci.
Ozveme se a projdeme možnosti
Spojí se s vámi náš specialista, který vám představí reálné varianty a další kroky. Vše zdarma a nezávazně.
Vyberete si řešení, které vám vyhovuje
Ať už potřebujete rychlý výkup, zachovat bydlení nebo vyřešit složitou situaci kolem vlastnictví – najdeme cestu.
Jaké jsou podmínky zpětného výkupu?
Výkupní cena se obvykle pohybuje okolo 50-70 % tržní hodnoty nemovitosti.
Přesná částka závisí na rychlosti, lokalitě, typu nemovitosti a jejím aktuální stavu.
Měsíční nájemné se zpravidla pohybuje kolem 1 % z výkupní ceny.
Doporučujeme nastavit výkupní cenu s ohledem na budoucí dostupnost zpětného odkupu, tedy tak, aby bylo i nájemné dlouhodobě udržitelné.
Délka nájmu může být nastavena flexibilně – včetně dlouhodobé smlouvy až na 99 let.
Cílem je nabídnout stabilitu a možnost návratu k vlastnictví v čase, který vám bude vyhovovat.
Podmínky zpětného odkupu stanovujeme vždy předem.
V některých případech si investor může do odkupní ceny započítat náklady spojené se správou nemovitosti nebo další související výdaje.
Zpětný výkup je vhodný především jako krátkodobé nebo střednědobé řešení
Je ideální v případech, kdy chcete z nemovitosti dočasně uvolnit její hodnotu, ale zároveň si zachovat možnost návratu k vlastnictví. Může se jednat například o situaci, kdy očekáváte příjem z prodeje jiné nemovitosti, dědictví, podnikatelský výnos nebo jiný typ příjmu v dohledné době. Díky tomu, že podmínky odkupu jsou smluvně stanovené dopředu, víte přesně, za jakých podmínek a kdy se můžete stát opět vlastníkem. Tento přístup vám poskytuje čas, stabilitu a prostor k rozhodnutí bez nátlaku nebo ztráty kontroly nad vaší nemovitostí.