Máte zájem o zpětný odkup?

Zanechte nám kontakt a vše ZDARMA vysvětlíme

Doplňující informace

Adresa nemovitosti

Kontaktní adresa

Jak to probíhá?

Vyplnit formulář

Stačí vyplnit jednoduchou online žádost, díky které zjistíme, zda můžeme pomoct i vám.

Přijmout hovor

Zavoláme vám a domluvíme se na podrobnostech. Vše je ZDARMA!

Vyplatit dluhy

Dohlédneme na všechny věci ohledně vyplacení dluhů, zástavního práva, nájmu a pozdějšího přednostního odkupu.

Když nezvládáte splácet, máte 4 řešení

Konsolidace půjček

  • Pouze se zástavou
  • Vysoký úrok
  • Přeplatíte hodně
  • Penále při prodlení

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Prodej nemovitosti

  • Prodáte nemovitost
  • Musíte se stěhovat
  • Vyplatíte vaše dluhy
  • Začnete platit nájem

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Zpětný odkup

  • Dočasně prodáte nemovitost
  • Stále v ní bydlíte
  • Vyplatíme vaše dluhy
  • Začnete platit nájem
  • Až budete moci, koupíte nemovitost zpět
  • A to za stejnou cenu

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Insolvence

  • Splatíte alespoň 30%
  • 5 let splácíte
  • Žijete z minima
  • Nesmíte nic vlastnit
  • Přijdete o nemovitost

Bydlíte dál

Zbavíte se dluhů

Spočítejte si, co je pro vás nejvýhodnější

Dostat se z dluhů rozhodně není levné. Budete k tomu potřebovat sjednotit své dluhy jedním co nejlepším řešení. Dejte si pozor na různá úskalí, které vzdáleně levnou služba udělají drahou. Tato úskalí popisujeme na stránce věnované jednotlivým řešením. Rozhodnout se řešit své dluhy je zpravidla nejtěžší krok. Poté to jde již snadněji a do pár měsíců můžete být z nejhoršího venku.

Kolik dlužíte

Vlastníte nemovitost?

Hodnota nemovitosti

Konsolidace půjček

Půjčka
700 000 Kč

Standardní úrok: 15 % p.a.

Celkem zaplatíte
3 186 360 Kč

Výpočet

S dluhem nelze čerpat bankovní hypotéku, zbývá tedy nebankovní.

Tam lze získat maximálně 50 % hodnoty nemovitosti. Úrok zde činí minimálně 15 % p.a. U úvěru 700 000 Kč s 15 % p.a. na 30 let je splátka 8 851 Kč měsíčně.

Celkem zaplatíte jistinu 700 000 Kč + 2 486 360 Kč úrok za 30 let.

Prodej nemovitosti

Přijdete o domov

Po 4 letech si koupíte jinou

Celkem zaplatíte
2 596 920 Kč

Výpočet

Prodáte nemovitost za 90% tržní hodnoty, protože potřebujete peníze rychle.

Odstěhujete se a začnete platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Najdete a zaplatíte všechny dluhy.

Za prodej získáte 1 260 000 Kč a po odečtení dluhu 700 000 Kč Vám zůstane 560 000 Kč. Začnete platit nájem jinde, než dojde k vymazání záznamu v registru dlužníků, což trvá 4 roky.

48 měsíců * 14 000 Kč nájem = 672 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. Uvažme, že po 4 letech po prodeji a získání 560 000 Kč vám zůstalo alespoň 336 000 Kč, i když z důvodu stěhování, vybavování nového bytu apod. se to nestává.

U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 672 000 Kč nájem + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.

Insolvence

Přijdete o domov

Nikdy nedostanete hypotéku

Celkem zaplatíte
3 268 920 Kč

Výpočet

Přijdete o nemovitost. Vaše nemovitost bude prodána za maximálně 70 % její tržní hodnoty.

Pokud bude Vaše žádost schválena, budete muset zaplatit minimálně 30 % dluhu, což je 210 000 Kč. Jelikož vlastníte nemovitost, bude tato nemovitost prodána v dražbě, kde cena začíná na 50 % odhadní ceny, která je obvykle nižší než tržní cena!

V ideálním případě tak Vaše nemovitost bude prodána za 70 % její tržní hodnoty, což je 700 000 Kč. Pokud za méně, zbytek budete muset doplatit v rámci 5 let insolvence, po kterých budete žít z životního minima. Ale pravděpodobně díky nemovitosti splatíte 100 % dluhu do 1 roku.

Přijdete o nemovitost a budete se muset přestěhovat a začít platit nájem, který je obvykle 1 % z hodnoty nemovitosti. Po skončení insolvence bude trvat 5 let než dojde k výmazu záznamu z insolvenčního rejstříku, po kterých nelze získat úvěr či hypotéku. Některé banky si vedou evidenci lidí, kteří prošli insolvencí a už jim nikdy nedají hypotéku.

6 let tedy budete platit nájem, než si budete moci opět koupit obdobnou nemovitost. 72 měsíců * 14 000 Kč nájem = 1 008 000 Kč. Poté si vezmete hypotéku a koupite si podobnou nemovitost. Hypotéka 20 % + 4 % daň z převodu, potřebujete tedy 24 % v hotovosti, což je 336 000 Kč. U hypotéky 1 120 000 Kč s 4 % p.a. na 30 let je splátka 5 347 Kč měsíčně. Celkem zaplatíte 1 008 000 Kč nájem + 336 000 hotovost + 1 120 000 Kč jistinu + 804 920 Kč úrok za 30 let.

Ať si vyberete jakékoliv řešení, jednejte rychle!
Každý den vám narůstá dluh

Struktura dluhu v exekuci po pár letech

graf
graf

Zdroj: Člověk v tísni

Jsme nezávislý pomocník s dluhy
Naše pomoc je samozřejmě zdarma!

Snažíme se sjednocovat informace a postupy pro život bez dluhů. Tyto informace vám následně chceme přehledně předat, abyste se mohli informovaně rozhodnout, které řešení je pro váš případ nejvýhodnější.

Spolupracujeme se společnostmi, které poskytují dluhové poradenství. Dále spolupracujeme s férovými finančními společnostmi, které kontrolujeme, zda dodržují to, co klientům slíbili a pomáháme řešit případné problémy. Snažíme se tak poskytnout více řešení a pomáháme vyjednat ty nejlepší podmínky.

Nenechte se oškubat!

Zjistěte si všechna pro a proti

Porovnat